Inhaltsverzeichnis
- So Vermeiden Sie Die Kapitalertragssteuer Beim Verkauf Von Eigenheimen
- Muss Ich Den Verkauf Meines Hauses Dem IRS Melden?
- Muss Ich Die Kapitalertragssteuer Zahlen, Wenn Ich Eine Zweitwohnung Oder Ein Mietobjekt Verkaufe?
In den meisten Fällen können die Kosten für erhebliche Reparaturen und Verbesserungen am Haus zu den Kosten hinzugerechnet werden, wodurch sich die Höhe des steuerpflichtigen Kapitalgewinns verringert. Eine Reduzierung der Kostenbasis erfolgt, wenn Sie eine Rückerstattung Ihrer Kosten erhalten. Sie haben beispielsweise ein Haus für 250.000 US-Dollar gekauft und später einen Schaden durch einen Brand erlitten. Ihr Hausversicherer stellt eine Zahlung in Höhe von 100.000 US-Dollar aus, wodurch sich Ihre Kostenbasis auf 150.000 US-Dollar reduziert (250.000 US-Dollar ursprüngliche Kostenbasis – 100.000 US-Dollar Versicherungszahlung).
- Wenn Sie den richtigen Zeitpunkt wählen, erhalten Sie jedoch trotzdem eine steuerliche Abschreibung.
- Bitte wählen Sie stattdessen die Option WEB oder LESEN (falls verfügbar).
- Viele oder alle der hier vorgestellten Produkte stammen von unseren Partnern, die uns entschädigen.
- Der Betrag, den Sie an Kapitalertragssteuern schulden, hängt zum Teil davon ab, wie lange Sie den Vermögenswert besaßen.
- In den meisten Fällen verwenden Sie Ihre Kauf- und Verkaufsinformationen, um das Formular 8949 auszufüllen, damit Sie Ihre Gewinne und Verluste in Anhang D melden können.
- Kapitalertragssteuern sind eine Art Steuer auf Gewinne, die aus dem Verkauf von Vermögenswerten wie Aktien, Immobilien, Unternehmen und anderen Arten von Investitionen auf nicht steuerbegünstigten Konten erzielt werden.
In einigen Ländern wie Neuseeland und Singapur werden solche Gewinne von professionellen Händlern und solchen, die häufig Handel treiben, als Geschäftseinkommen besteuert. In Schweden wurde das Anlagesparkonto (ISK – Investeringssparkonto) im Jahr 2012 als Reaktion auf einen Beschluss des Parlaments zur Förderung des Sparens in Fonds und Aktien eingeführt. Es gibt keine Steuer auf Kapitalgewinne in ISKs; Stattdessen zahlt der Sparer jährlich einen niedrigen Standardsteuersatz. Heutzutage entscheiden sich Fondssparer überwiegend für das Fondssparen über das Anlagesparkonto. Eine Strategie zum Ausgleich Ihrer Kapitalgewinnverbindlichkeiten besteht darin, Wertpapiere mit schlechter Wertentwicklung zu verkaufen und dadurch einen Kapitalverlust zu erleiden. Wenn Sie keine Kapitalgewinne erzielen, könnten realisierte Kapitalverluste Ihr zu versteuerndes Einkommen um bis zu 3.000 US-Dollar pro Jahr verringern.
So Vermeiden Sie Die Kapitalertragssteuer Beim Verkauf Von Eigenheimen
Glücklicherweise bietet der Taxpayer Relief Act von 1997 Hausbesitzern, die bestimmte IRS-Kriterien erfüllen, gewisse Erleichterungen. Für einzelne Steuerpflichtige können bis zu 250.000 US-Dollar der Kapitalerträge ausgeschlossen werden, und für verheiratete Steuerpflichtige, die gemeinsam Steuererklärungen einreichen, können bis zu 500.000 US-Dollar der Kapitalerträge ausgeschlossen werden. Für Gewinne, die diese Schwellenwerte überschreiten, werden Kapitalertragssätze angewendet. Sie können die Verluste eines Hauptwohnsitzes weder abziehen, noch können Sie sie steuerlich als Kapitalverlust behandeln. Möglicherweise ist dies jedoch bei als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien oder Mietobjekten möglich.
Muss Ich Den Verkauf Meines Hauses Dem IRS Melden?
Wenn Sie beispielsweise in diesem Jahr eine Aktie mit einem Gewinn von 10.000 US-Dollar und eine andere mit einem Verlust von 4.000 US-Dollar verkauft haben, müssen Sie https://simpletax.ch/grundstueckgewinnsteuer/ Kapitalgewinne in Höhe von 6.000 US-Dollar besteuern. Sie weisen auch darauf hin, dass Anleger das Einkommen nach Steuern für den Kauf dieser Vermögenswerte verwenden. Das Geld, das sie zum Kauf von Aktien oder Anleihen verwenden, wurde bereits als normales Einkommen besteuert, und die Hinzufügung einer Kapitalertragssteuer stellt eine Doppelbesteuerung dar. Amy investierte im Rahmen ihrer IRA 10.000 US-Dollar in Aktien.
Zum Beispiel, wenn ein Anleger eine Vermögensbasis von 100 $ hätte Sterben würde, wenn der Marktwert des Vermögenswerts 300 US-Dollar betrug, würde sein Nachlass Kapital zahlen Gewinnsteuer (sowie eventuell geschuldete Erbschaftssteuer) auf den Gewinn von 200 $.