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Erin Eberlin ist Immobilien- und Vermieterexpertin in den Bereichen Mietverwaltung, Mieterakquise und Immobilieninvestitionen. Vermieter können in der Regel die Kosten für Schäden oder übermäßige Verschmutzung von der Kaution abziehen. Dieser Abschnitt erklärt, was von einer Kaution abgezogen werden kann und was nicht und vieles mehr. Ihr Vermieter muss Ihre Kaution innerhalb eines Monats nach Auszug zurückzahlen.
- Eine Kaution ist jede Mietvorauszahlung mit Ausnahme eines Vorschusses für die erste Monatsmiete oder einer Kaution für einen Schlüssel oder eine Sonderausstattung.
- Im Idealfall erhalten Sie die 500 $ zurück, wenn der Mietvertrag endet.
- Wie bei anderen Sicherheitsproblemen ist es am besten, sich bei den örtlichen Behörden zu erkundigen, um sicherzustellen, dass Sie die Gesetze in Ihrer Region befolgen.
- Wenn die Zinsen 3 % betragen und Sie 1.000 $ für die Miete des letzten Monats und 500 $ für die Kaution zahlen müssen, könnten Sie 45 $ an Zinsen verdienen und die 500 $ zurückbekommen.
- Egal, ob Sie einen oder 100 besitzen, wir haben alle täglichen, monatlichen und jährlichen Aufgaben abgedeckt.
Wenn Sie die Immobilie mit größeren Schäden verlassen, müssen Sie damit rechnen, dass Ihre Kaution ganz oder teilweise einbehalten wird. Tatsächlich ist dies einer der Hauptgründe, warum Mieter ihre Mietkautionskaution nicht vollständig zurückbekommen. Mieterschäden und normale Abnutzung sind jedoch zwei verschiedene Dinge. Hier ist eine kurze Liste, um die Unterschiede zwischen den beiden aufzuzeigen. Eine Kaution ist ein festgelegter Geldbetrag, der zu Beginn der Anmietung einer Wohnung gezahlt wird.
Höhe Der Kaution
Wenn Sie jedoch länger als fünf Jahre in der Wohnung gewohnt haben, kann Ihr Vermieter Ihre Kaution nicht erhöhen, selbst wenn Ihre Miete erhöht wird. In der Regel erhalten Mieter ihre Mietkautionen nach dem Auszug vollständig zurück. Vorausgesetzt, Sie kümmern sich um die Immobilie und verpassen keine Zahlungen, ist die Kaution eher eine Art Sicherheitsdecke für Ihren Vermieter, falls etwas schief geht. Der neue Eigentümer haftet in vollem Umfang für den dreifachen Schaden, auch Mietkautionsversicherung wenn der vorherige Eigentümer die Kaution nicht überweist und die oben beschriebene ordnungsgemäße Mitteilung nicht macht.
Müssen Vermieter Die Kaution Verzinsen?
Mieter sollten den Zustand ihrer Wohnung beim Erstbezug genau notieren und sich diesen Zustand gegenüber ihrem neuen Vermieter schriftlich bestätigen lassen. Da ein Mieter möglicherweise nachweisen muss, dass die schriftliche Kündigung an seinen Vermieter gesendet wurde, sollte der Mieter die Kündigung per Einschreiben mit Rückschein senden. Alle Mietzahlungen sollten pünktlich erfolgen und die Mieter sollten alle von ihnen verursachten Schäden reparieren.
Kautionen Und Letzte Monatsmiete
Teilweise werden Mietkautionen auch als Mietkautionen oder Kautionen bezeichnet. Bei Schäden an den Räumlichkeiten muss der Vermieter dem Mieter innerhalb von 30 Tagen nach Beendigung des Mietverhältnisses eine detaillierte Schadensliste und die notwendigen Reparaturen zukommen lassen. Der Vermieter oder Vermittler muss unter Androhung des Meineids auf diese Liste schwören.